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          发现美好价值出发 广州国际旅游与度假地产交易会即将举办

          2017-07-07 Shinde 232

                  据统计,2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%;此外,据中国旅游研究院预测,2017年一季度居民整体出游意愿高达82%,同比环比均有上升。预计,2017年全年国内旅游人数48.8亿人次,同比增长10%;国内旅游收入达4.4万亿元,同比增长12.5%。


                  以海南为例,海南省统计局数据显示,2016年1到11月,全省房屋销售面积1309.35万平方米,增长44.6%;销售额1290.98亿元,增长51.2%。同时,全省房屋销售均价均在9800元/平方米左右,增长4.6%,增速比上月提升2.3个百分点。2016年现在这一波属于第四波,就是健康养生需求催生的海南房地产热潮。严格意义上老说,这不算单独一波,因为一直以来,去海南过冬、或者购买房子的北方客户都不少,“候鸟生活”早在几年前就已经流行。不过近年来,人们对健康与养生日益重视,海南良好的气候与环境,给深受雾霾毒害的北方人,更增吸引力而已。

                  海南旅游度假地产是中国旅游度假地产的典型代表,也是一个极端的代表。卖方在极南、买家在极北的明显极端的差异,成为一个极明显的特征。这个极端的特征甚至让人们负略了一个事实:人们在购买旅游与度假地产时,其实是在愿意为美景、美食、健康、美好的生活买单。 其实,不仅海南的旅游度假楼盘受到青睐,一些热门旅游目的地的地产也在被关注。媒体报道,在云南大理,一个苍山脚下的项目,在买房者的构成中,大理当地人则只有5%,北京人已经占到了25%以上,上海、广州的买房者占了20%,其余城市的占了50%。由于旅游度假地产的趋势所在,房地产企业纷纷加入。在百强房企中,至少有二分之一介入了旅游地产领域,包括恒大、碧桂园、万科、万达、雅居乐、富力、星河湾、绿城在内的顶级开发商悉数进场。

                  开发商根据旅游度假所依托的主体资源的不同,开发出不同类型的旅游度假项目:城市型旅游度假区、主题型旅游度假区、温泉型旅游度假区、庄园型旅游度假区、滨海滨湖型旅游度假区、山地型旅游度假区、养老型旅游度假区。随着产业的更加细化,旅游度假地产逐渐扩大至与生态产业、运动产业、手工艺产业、活动产业等一系列产业的交融,也正在开创属于现代人的旅居、闲居生活方式。

                  2017年2月下旬,一地旅游地产在京举办的推介会上,推出“50万起步的海景房”,即可自住又能投资。楼盘工作人员告诉北京青年报记者,专程赶到北京的推介会?!鞍胩?,整整一栋楼,一扫而光?!毙⊥跬嘎?,本来计划是周六周日两天来推介项目,没想到一天就把新开的楼座全卖光了,周末看来可以休息了。象北上广深等一线城市,50万可能刚刚够一个或大或小的洗手间,根本谈不上投资房产。而对于这些城市的中产阶层来说,手里有几十万元的闲散资金,而这些钱存在银行,基本随着人民币的贬值逐渐消磨着本就不大的作用力,寻找一个变成资产的机会就成为迫切需求。

                  在中国,现在的人们旅游方式是游山玩水的观光旅游和科技娱乐结合的游乐旅游为主,但其实随着人们对旅游的体验的需求越来越高,度假旅游也已经成为一种新的趋势。迎接这种趋势的到来,旅游度假地产也将迎来新一轮发展期。2017年3月初的20天内,全国新一轮楼市调控加码政策出台,更加坚定主要城市的房产回归居住的功能。旅游度假地产的旅居、闲居功能性,加上可投资性及绝大多数旅游与度假地产的处于洼地状态,也定将受到青睐。2017年5月12日,在广州,作为中国首个行业展会,2017广州国际旅游与度假地产交易会将要举办,展会将汇聚国内外优秀的旅游度假项目、旅游度假酒店运营机构、金融机构、专家学者。对于投资置业者来说不用飞往全国各地,只需来到展会现场,就可以看到众多美盘,进行一站式选购,还可以与专家学者沟通交流投资心得。

          TREE(广州)新闻发布会暨旅游与度假地产金砖沙龙

          时间:2017年3月31日(周五)

          地点:广州·广州塔(小蛮腰)·5楼

          联系:高小姐18520046060


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